Hallo vrienden,

Welkom bij BETERING, waarin 4800 abonnees tips en inspiratie krijgen over geld en beleggen.

Deze week: goedkope huizen vinden, obligaties, haatmail, gratis geld en meer.

1. Goedkope huizen vinden en meer tips

Gratis geld, een huizenprobleem, een obligatiedilemma en het einde van mijn Marktplaatsverdiensten?

Ik verzamelde weer een aantal geldtips deze week. Doe er je letterlijke voordeel mee.

🟢 Fastned-obligaties tegen 6% rente per jaar. Doen of niet doen?

Ik kreeg vorige week een beleggingstip via de ouderwetse post. Dat was voor het eerst.

Nou ben ik geneigd om alle financiële beloftes die via de brievenbus komen met een korrel zout te nemen (Postcodeloterij, medium Ashanti) maar dit zag er toch al wat beter uit.

Het was van laadpalenbedrijf Fastned, dat obligaties uitgeeft tegen 6% rente per jaar.

Obligaties zijn een soort leningen. Met het opgehaalde geld investeert het bedrijf in zijn laadpalennetwerk. Ons geld staat dan 5 jaar vast tegen een rente van 6% per jaar. Dat is best hoog, vergeleken met andere obligaties en zeker met de huidige spaarrentes. 4% is dan zo’n beetje het maximum.

Maar. Een zinnetje viel me wel op bij de kleine lettertjes.

‘Fastned heeft in het verleden verlies gerapporteerd en zou in de toekomst mogelijk niet winstgevend kunnen worden.’

Het bedrijf heeft nog nooit winst gemaakt en heeft (las ik in een analyse elders) een schuldgraad van 80%. Ook uit de analyse: ‘De laadpalenmarkt is er een van eten of gegeten worden. Grote oliebedrijven als Shell en TotalEnergies zijn als de bliksem laadpalen aan het installeren.‘

Met andere woorden: dit is gewoon een zeer risicovolle belegging. Ik ga geen financieel advies geven, maar zeg wel: alleen aan te raden voor een klein deel van je portefeuille.

Vergeet niet dat je als kleine belegger zat alternatieven hebt. Als je veiliger 4% wil halen, kijk dan naar:

- Het rentefonds van Meesman. Geen vaste looptijd.
- De diverse Europese spaardeposito’s die platform Raisin aanbiedt. Garantie tot een ton.
- Een goed en simpel indexfonds. De basis van iedere portefeuille.

🟢 Huizen kopen met je middelvinger

FIRE-godfather Mr. Money Moustache publiceerde een nieuw artikel over de (on)betaalbaarheid van huizen tegenwoordig. Hij reageert op een van zijn lezers die klaagde dat het 15 jaar geleden inderdaad makkelijk was om financieel onafhankelijk te worden, met de lage huizenprijs van toen.

Hoewel huizen inderdaad duurder zijn geworden, in Amerika en hier, zou de geldsnor de geldsnor niet zijn, als hij de lezer deze beperkende gedachte niet laat omdenken. De spreekwoordelijke middelvinger.

Want: er zijn altijd alternatieven. Als je maar openstaat voor de mogelijkheden. Dit geldt ook hier in Nederland. Check dit kaartje van het CBS.

Je hóéft natuurlijk niet in een donkerblauw gebied te wonen, zou Mr. MM zeggen.

Er bestaat bij veel mensen een irrationeel sterke behoefte om in donkerblauwe gebieden te wonen, waardoor die irrationeel duur zijn. Maar waarom zou je?

Stel jezelf ook de vraag: wil je liever 15 jaar van je leven extra werken om in zo’n gebied te wonen. Is dat het je waard? Zo ja, prima. Zo nee, kies dan niet voor het gebaande pad.

Ter inspiratie en om de hoop niet helemaal te verliezen is het prettig om naar het Instagramaccount Funda’s goedkoopste huizen te kijken. Je krijgt dan mooie huizen met een steekje los. Denk aan: tiny, klussen, grensgebied of ludiek.

Protip. Niet voor iedereen weggelegd, maar denk ook eens aan een familiehypotheek.

🟢 Moet ik nu belasting betalen over verkopen op Marktplaats of Vinted?